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调查:杭州老年人口达143万 养老楼盘近况如何?

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目前,杭州有老年人口143万人,占户籍人口总数的19.98%,老龄化、高龄化、空巢化、失能化“四化叠加”,养老市场需求旺盛。小编致电了杭州几个主要的养老、带有养老性质的楼盘,让我们来看看它们的近况。

  新浪乐居讯 (编辑 沈珏) 最近,小编的舅妈有点忙:退休已近十年,儿子也在上海成家立业,也该为自己的老年生活做个打算了。舅妈告诉小编,现在国家二胎政策出台了,对自己的独身儿子来说,压力有些大——上有老去的父母,下有待哺的孩子,也没有一起分担的兄弟。所以舅妈希望找一处适合养老的楼盘,老来有食堂,也有看护的人员,能够减轻子女的负担,让儿子放心。

  据杭州日报消息,目前,杭州有老年人口143万人,占户籍人口总数的19.98%,老龄化、高龄化、空巢化、失能化“四化叠加”,养老市场需求旺盛。

  据悉,杭州2015年在养老服务方面也完成了多项举措:全市建成了居家养老服务照料中心1820家,其中面积400平方米的综合性街道级照料中心100余家;建有有100张床位以下的社区型养老机构80余家;建有专业“为老”社会组织169家。

  除了以上这些政府建成的养老机构,在杭州,一些拥有经济实力的中老年人还有其他选择——购买或者租赁养老楼盘。这些楼盘大多周边环境优美,有自己的服务机构。一些项目内还有自己的养老学院,丰富老年人的业余生活。可以说,这些楼盘不仅仅是老年人的一个居所,在这里,他们可以优雅、体面地老去。

  12月24日,小编致电了杭州几个主要的养老、带有养老性质的楼盘,让我们来看看它们的近况。

  绿城蓝庭颐养公寓:对外出租,获医疗评定标准可享受医保

  绿城蓝庭颐养公寓在杭州是一个比较特殊的养老公寓。它位于临平茅山脚下绿城蓝庭项目内,包含区医院、活动中心、园区食堂及洗护中心。小编致电项目后了解到,项目在建成之初本来是想采取租售结合的方式,但根据市场变化,目前只有出租这个形式。

  公寓分为颐养区与护理区两个部分。相较于颐养区,护理区针对身体状态不佳、自理能力有限的老人,如果老人在医院开具医疗评定结果,符合评定标准的入住费用可以享受医保。颐养区相对更为适合小编舅妈这类身体情况不错、只是希望老来身边有人照顾的人群。据项目负责人称,目前颐养区20余平米的房间,带厨房、卫生间,可拎包入住。费用为每月3800元起的房间费用与1000元/人的基础护理费用,基础护理包括每天对老人的身体检查与护理,55周岁以上就可入住,需要提前一至两个月预定。

图为绿城乌镇雅园项目效果图

  绿城乌镇雅园:3.5万方颐乐学院,丰富老年生活

  绿城乌镇雅园位于乌镇原华庄生态园内,是绿城投资建造的首个学院式颐乐养生养老项目。该项目建筑面积约60万平方米,规划总户数5000户。

  绿城乌镇雅园的核心配置是耗资2.5亿的3.5万方的颐乐学院,能同时容纳3000 人,是大规模的“老年大学”。内设各类教室、运动馆、大礼堂、展览厅,并有由绿城和杭州师范大学共同研究的教学课程——健康养生系、人文社科系、艺术系、休闲体育系和生活系5大系,并设有书法、绘画、太极拳、棋牌、舞蹈、电脑等。

  项目动态:(     )主要在售四期装修养生公寓,户型建筑面积56、72、90、128、140方,均价约16000元/平米,2016年4月交付。另外在售少量建筑面积56-140方现房,主力户型建筑面积为72方一房两厅和90方两房两厅,均价约16000元/平米。购房可享全款98折,按揭99折优惠,优惠至项目售完,详情请咨询售楼处。(详细信息请致电400-606-6969转29895)

  绿城桃李春风:可以住一辈子的全龄楼盘

  相较于上面两个以养老为特色项目,绿城桃李春风更为全龄化。它不仅仅针对老龄人群,但所带的颐乐学院为老年人提供了更丰富、便捷的生活。

  项目位于青山湖板块,更偏向于轻养老,主打智慧社区养老。在这里,家人可以在健康促进中心得到日常身体状况监测和健康促进的服务,在社区诊所满足基本的就医、配药、输液等需求,一日三餐都能在园区食堂享受到营养均衡的饮食搭配。此外,颐乐学院还包括静态教室、动态教室、小剧场、儿童活动中心等诸多板块。

  此外,桃李春风将更强调“互联网+”的思维,更专注于服务的反馈,更关心家人之间的交流。比如通过WiFi、APP等智能手段搭建服务平台,实现家庭健康信息的互通,即便子女在外地,也可以通过平台了解到父母近段时间的健康情况;通过 GPS定位技术实现长者的“回家模式”,让可游可赏的园区不会出现迷路的尴尬;以及响应更加及时的紧急呼叫设备等等。

  项目动态:()装修中式院居一期房源已售罄,二期房源将于1月初启动认筹,户型建筑面积83-180平米,预计均价约25000元/平米,开盘时间待定。项目现场有户型83方、106方、130方、180方样板房可供参观,预计2017年年底装修交付,详情可咨询售楼处。(详细信息请致电400-606-6969转44681)

  万科随园嘉树:可租可售,剩余房源不多

  随园嘉树位于良渚文化村核心区,规划575套养老公寓,包括一栋颐养中心和一栋康复中心。项目总用地面积约 63853方,其中4500方中央“金十字”养生休闲区,包括景 观餐厅、阳光阅览室、多功能厅、健身房、棋牌室、咖啡吧、老年大学等,是一个专为长者营造的养老配套集群。

  项目规划为精装老年社区,无独立产权,在售房源户型75-110方,均价16000元/平方米,全款购房享99折优惠。据悉社区配 备有4500方养生休闲区,老年人生活所需的各类设施一应俱全,老年人每个月可根据需求定制个性化服务,服务费用每月2500-3200元不等。

  万科北辰之光:独栋养老公寓改为全龄公寓

  在两年前,万科北辰之光的独栋公寓定位为养老公寓。但目前小编致电项目后了解到,考虑到市场与运营情况,目前独栋养老公寓已改为全龄公寓,公寓内包括卫浴的一些人性化功能继续保留。

  盛和居紫荆园:采取会员入住形式 以服务为主导

  盛和居紫荆园位于萧山城区西南角蜀山街道,是一个27万方的大型精装修老年养生社区。它除一般居住设施外,还专门设计有医疗护理、文化娱乐、生活服务等适宜老年人需要的特殊室内配套设施和室外环境空间。

  盛和居紫荆园老年养生公寓采取会员制入住模式,具备相关会员条件的老年人即可申请入住。

  项目动态:( )在售5号、25号、29号楼养老公寓,约90套左右房源,户型为70-90平米,均价14000元/平米,全款99折。另外按老人每月享受服务的不同收取育养费,价格在10000元/月左右。(详细信息请致电400-606-6969 转 80175)

  此外,目前杭州还有嘉和养生公馆、恒和依山郡等带有养老服务的楼盘。